בין השנים 2009-ל-2011 הסתער עם ישראל על קרקעות להשקעה משל היו לחמניות חמות ולא השקעה כספית ניכרת לבניית עתיד טוב יותר ובית למשפחה.

בשנים ההן היה זינוק של 50% שהתבטא ב- 4,901 רוכשים של קרקע להשקעה בהיקף של 1.4 מיליארד ₪.

שיווק אגרסיבי יחד עם פזיזות יש לומר מצד המשקיעים, גורמת להם לרכוש ומהר את מה שמבטיחים להם כהזדמנות פז, כאשר בעצם אחרי כל הקריסות של חברות נדל"ן שונות, מן הראוי שכל אדם ייקח לו יועץ נדל"ן שבאמת ייתן לו את העצה הטובה ביותר איפה יש קרקע להשקעה.

שוק הקרקעות החקלאיות להשקעה גם הוא סובל מאי אילו פגמים ומצגי שווא. הרבה פעמים מה שאומרים לכם שיקרה, לא יקרה בקצב שאתם רוצים או שלא יקרה לעולם.

משרד של מומחי נדל"ן שמבינים את השוק ויודעים לקרוא תוכניות של ועדות מקומיות ומחוזיות בהחלט יכול לתת לכם את התשובה הכי קרובה למציאות, האם יש פה קרקע להשקעה או לא.

חוק הפשרת קרקעות חקלאיות

ממש במרץ השנה, אושר החוק להפשרת קרקע חקלאית להשקעה וגרם לכל החקלאים להרים ראש. החוק החדש אומר כי יש רצון לקבל מן החקלאים קרקעות חקלאיות כמו למשל שטחים בקיבוצים, לטובת פרויקטים של מגורים ומשום כך יוגדלו התמריצים והפיצויים לחקלאים.

השטחים יועברו לבעלות רשות מקרקעי ישראל וזו תצא עם פרויקטים לזוגות צעירים ותפתור את משבר הדיור.

אבל החקלאים כאמור מתנגדים למהלך הזה וטוענים כי גם ככה 93% מהשטחים שייכים למדינה.

קרקע חקלאית באמצע חברת החשמל...

אין לדעת מה יהיו המהלכים וההשפעות של החוק החדש על שוק הדיור אבל מה שבטוח לפני כל בחינה של קרקע להשקעה רצוי מאוד להתייעץ עם יועץ נדל"ן שיוכל לבדוק עבורכם את הקרקע.

יתכן כי למרות שמשווק נדל"ן כלשהו אומר לכם שיש להם אישור בנייה הפרויקט לא מאוזכר אפילו בתוכניות המחוזיות או המקומיות וזה אומר שהוא לא אושר, או שעדיין לא ביקשו לאשרו. דבר חשוב נוסף שנוגע אל תחום קרקעות להשקעה הוא שאם מדובר בשכונת מגורים חדשה על קרקע חקלאית צריך לבדוק אם יש באזור עורקי חבורה, שירותים של חשמל מים ועוד ושאתם לא הולכים לרכוש קרקע להשקעה בכלל באמצע שטח של חברת החשמל...